Avaliação Patrimonial a Valor de Mercado

A ATIVA Patrimonial, uma consultoria renomada e especializada em avaliações, explica a avaliação patrimonial a valor de mercado, como sendo a mais recomendada, mesmo ainda sendo tão questionada.

Recomendada porque o valor de mercado é:

Em economia, como sendo o valor que um produto atinge no mercado, baseando-se na concorrência e a lei de oferta e procura. Contrapondo o valor de mercado apenas o valor real do produto.

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Pela ABNT, como sendo a quantia em dinheiro que se pode obter por um bem, colocado à venda, num mercado livre e competitivo, num período razoável de tempo, pressupondo-se que o comprador e vendedor conheçam suas características e as possibilidades de aproveitamento e estejam isentos da influencia de quaisquer fatores coercitivos.

Ainda assim, a avaliação de mercado é questionada, normalmente, quando:

Não há técnicas renomadas e universalmente conhecidas na adoção dos cálculos, pesquisas e entendimento do bem (aspectos físicos e econômicos),

O mercado apresenta especulações de valores e está totalmente instável para conhecer o preço daquele bem avaliando, ou,

Não há informações claras e divulgadas sobre o bem e a sua condição de comercialização, ainda sim, neste último caso, para um bem não ser avaliado, é necessário não haver norma de avaliação que explique o comportamento de mercado daquele bem.